Войти

Обращение предпринимателя Климановой Галины из Саратовской области

Председателю движения
« За честный рынок »
Хандрикову Илье
от Климановой Галины

Прошу Вас оказать содействие в решении моей проблемы. Я являюсь индивидуальным предпринимателем с 1999г.

25.12.2000г. администрацией объединенного муниципального образования Саратовского района был заключен договор аренды муниципальной собственности №3 со мной ИП Климанова Г.П. Мне было предоставлено во временное возмездное пользование нежилое помещение, занимающее 1-ый этаж 4-х этажного жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п. Красный Октябрь, улица Нефтяников, дом № 39 для размещения магазина продовольственных и промышленных товаров, площадью 292,4кв.м., сроком на 5 лет.

Данное помещение до этого времени не эксплуатировалось более 3-х лет и требовало капитального ремонта, которым я занималась первые 6 месяцев. Арендная плата оплачивалась мной с момента подписания договора, хотя магазин был открыт лишь в июле 2001г.

В 2004 г. был заключен договор аренды на второе помещение, находящееся по этому же адресу, и так же был проведен полный капитальный ремонт.

В 2006г. для реализации вино-водочной продукции было открыто ООО «Климанова и К».

С 2006 года администрация Саратовского района заключает договора аренды сроком на 11 месяцев. Всего с 2000года со мною, как предпринимателем и как директором ООО «Климанова и К» были заключены следующие договора аренды:

  • Договор аренды нежилого помещения от 25.12.2000г. №3 площадь 292,4кв.м. сроком на 5 лет, с 25.12.2000г. по 25.12.2005г.
  • Договор аренды нежилого помещения от 12.03.2004г. №20 площадь 100 кв.м. сроком на 5 лет, но действовал до 12.03.2005г.
  • Договор аренды нежилого помещения от 12.03.2005г. № 26 площадь 100кв.м. сроком на 11 месяцев, с 12.03.2005г. по 12.02.2006г.
  • Договор аренды нежилого помещения от 28.04.2006г № 21 площадь 100кв.м. сроком на 11 месяцев, с 13.02.2006г. по 13.01.2007г.
  • Договор аренды нежилого помещения от 14.07.2006г без № площадь 70кв.м. сроком на 11 месяцев, с 14.07.2006г по 14.06.2007г. (ООО «Климанова и К»)
  • Договор аренды нежилого помещения от 07.06.02007г. № 22-П площадь 151кв.м. сроком на 11 месяцев, с 14.01.2007г. по 14.12.2007г.
  • Договор аренды нежилого помещения от 26.02.2008г. №1 3-П площадь 70кв.м. сроком на 11 месяцев, с 11.12.2007г. по 11.11.2008г. (ООО «Климанова и К»)
  • Договор аренды нежилого помещения от 18.02.2008г. № 11-П площадь 151кв.м. сроком на 11 месяцев, с 18.02.2008г. по 18.01.2009г.

На мое обращение с просьбой о продлении договоров аренды, администрация Саратовского муниципального района, управление имущественных и земельных отношений сообщает следующее: « В соответствии с ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в настоящее время осуществляется процесс разграничения полномочий между муниципальным районом и муниципальными образованиями ( поселениями ). В рамках реализации 131-ФЗ нежилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Саратовский район, р.п.Красный Октябрь, улица Нефтяников, дом 39, передано в Краснооктябрьское муниципальное образование». В связи, с чем по вопросу аренды вышеуказанного помещения необходимо обращаться в администрацию Краснооктябрьского МО.

15.04.2009года обращалась с заявлением к главе администрации Краснооктябрьского МО Ответа не получила, кроме: ждите- идет передача собственности.

25.11.2009 года было направлено письмо главе администрации Краснооктябрьского МО с просьбой о передаче в собственность арендуемых мною помещений. Последовал ответ, что передача в собственность нежилых помещений по улице Нефтяников, дом №39 не представляется возможным, так как документы находятся в ГУ «Саратовская областная регистрационная палата».

07.12.2009 года повторно обращаюсь к главе администрации Краснооктябрьского МО с просьбой конкретизировать сроки рассмотрения моего обращения от 25.11.2009г. о передаче в собственность нежилых помещений. На что получаю ответ, что после проведения работ по оценке нежилых помещений по вышеуказанному адресу, помещения будут выставлены на аукцион по сдаче их в аренду. Вопрос о продаже данных помещений не рассматривается.

11.03.2010г. администрация Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского района Саратовской области заключает следующие договора аренды нежилого помещения по улице Нефтяников, дом №39:

  • № 4 от 01.01.2010г. сроком с 01.01.2010г. по 31.01.2010г.
  • № 4 от 01.02.2010г. сроком с 01.02.2010г. по 28.02.2010г.
  • № 4 от 01.03.2010г. сроком с 01.03.2010г. по 31.03.2010г.

30.03.2010г. на имя главы администрации Краснооктябрьского МО М.А. Кишояну было направлено заявление на продление договора аренды нежилого помещения по улице Нефтяников, дом № 39 в р.п. Красный Октябрь

01.04.2010г. мне дан ответ главы администрации Краснооктябрьского МО, в котором сообщается об отказе в продлении аренды, так как мною не была внесена арендная плата за январь 2010г.-10.01.2010г., за февраль 2010г.-10.02.2010г., за март2010г. 10.03.2010г. Арендная плата не могла быть произведена в эти сроки, так как все три договора в оформленном виде были получены мною лишь 25.03.2010г.

06.04.2010г. мною была оплачена полностью вся сумма арендной платы с 01.01.2010г. по 31.03.2010г. в размере 29963руб.70коп.

01.04.2010г мною получен ответ главы администрации Краснооктябрьского МО на мое заявление от 25.11.2009г.о передаче в собственность нежилое помещение по улице Нефтяников, дом № 39.В нем сообщается следующее:«Вы не обладаете преимущественным правом на приобретение арендуемого имущества из муниципальной собственности, так как было нарушено условие: непрерывное использование арендуемого помещения». Но перерыв в аренде был не по моей вине - шла передача муниципальной собственности из района в муниципальное образование.

Ранее главой администрации заявлялось, что он провел оценку рыночной стоимости величины годового арендного платежа за пользование нежилыми помещениями, расположенными по адресу: р.п. Красный Октябрь, ул. Нефтяников, дом № 39 и этот платеж составит 700 тыс. руб. т.е. около 60 тыс.руб. в месяц, плюс к этой сумме НДС 18%. Такие суммы арендной платы в нашем поселке с населением в 3000 человек просто не реальны, тем более открыт «Магнит».

В 2011г. Администрацией была проведена еще одна оценка помещений, которая составила7640000 руб.Эта сумма завышена искусственно во много раз, чтобы я не смогла их выкупить. 21.07. 2011г. помещения были проданы с аукциона ООО «Центр реструктуризации». Это сеть магазинов «Гроздь». До этого я подала иск в арбитражный суд, первое слушанье назначено на 30 августа. Новый собственник требует немедленного освобождения помещений. Написали заявление в полицию. 27.08. в магазин приезжали сотрудники ИАЗа и ОБЭПа, заставили написать расписку, что я освобожу помещения до 31.08., иначе они опечатают магазины и у меня будет очень много проблем.

Моя история - не единичный случай. Прошу Вас оказать помощь и защитить мой бизнес от уничтожения.

Климанова Г.П.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

РЕКЛАМА: