Войти

Предприниматели-арендаторы, Федеральный закон Российской Федерации N 159-ФЗ

"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательств..."

Вступайте в Союз Арендаторов!

Призываем вас включаться в создаваемое Некоммерческое Партнерство «Союз Предпринимателей-Арендаторов», нас только в Москве более 20000 арендаторов! Наш офис расположен по адресу: Москва, Кольская улица, дом 14, офис  16, приемная работает ежедневно с 12.00 до 18.00 кроме субботы и воскресенья...>>>

- ОБСУЖДЕНИЕ НА НАШЕМ ФОРУМЕ -

Малую приватизацию продлили до 2015 года

Вступил в силу закон (Федеральный закон № 144-ФЗ), облегчающий выкуп малым бизнесом арендуемых помещений.

Порядок выкупа госимущества малым и средним бизнесом значительно упрощен. Соответствующий документ был подписан президентом и вчера опубликован на официальном сайте Государственной системы правовой информации . Документ снимает ограничения на максимальную площадь арендуемых помещений, которые могут выкупать предприятия малого и среднего бизнеса, а также предоставляет преимущественное право выкупа тем предпринимателям, которые арендуют помещения не меньше двух лет (по состоянию на 1 июля 2013 года).

Эксперты обосновали увеличение сроков рассрочки в Москве


Инвестицтионно-финансовой компанией «Файнэншиал Инвестментс» подготовлен документ наглядно доказывающий несостоятельность нынешней нормы закона Москвы, устанавливающей всего 1 год рассрочки при выкупе помещений подпадающих под «малую» приватизацию. Эксперты учверждают, что столь маленький срок рассрочки может быть востребован лишь 14,2% арендаторов, а для полной распродажи муниципального...

© 2011 - НП СПА

Правительство планирует отменить аукционы

Минэкономразвития планирует зафиксировать срок договора аренды на недвижимость, входящую в перечень неприватизируемого муниципального имущества, на пять лет. Об этом свидетельствует законопроект «О внесении изменений в статьи 171 и 53 Федерального закона «О защите конкуренции» и статью 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (http://www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/smallbusiness/support/doc20110518_010).

Согласно тексту законопроекта, срок, на который заключаются договоры аренды на имущество, внесенное в перечень, должен быть не менее пяти лет. «Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в указанные в части 4 настоящей статьи ( статьи 18 209-ФЗ), должен составлять не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании заявления лица, приобретающего право владения и (или) пользования до заключения соответствующего договора», - говорится в тексте законопроекта.

Документ также определяет максимальный срок, на который государственные бизнес-инкубаторы должны предоставлять помещения субъектам малого предпринимательства, - не более трех лет...

Подробнее на Правительство планирует отменить аукционы...
© 2011 - НП СПА

Арендаторам запретят курить

Мелкая розница может пострадать от реализации мер по ограничению торговли сигаретами, которые предполагаются в законопроекте Мосгордумы «О защите населения города Москвы от табачного дыма». Об этом говорят представители московского малого бизнеса.

Сами табачники предупреждают: кроме ограничения мелкой розницы, законопроект носит антиконституционный характер.

Предприниматели-арендаторы муниципального имущества обращают внимание, что законопроект запрещает курение в помещениях, находящихся в собственности Москвы и переданных в аренду. Документ запрещает курение «в закрытых помещениях, находящихся в собственности города Москвы , в том числе, в закрытых помещениях, которые переданы собственником или управомоченными законом или собственником лицами, в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление или на ином праве другим лицам, за исключением жилых помещений». Этот пункт законопроекта нарушает гражданские права арендаторов муниципального имущества...

Подробнее на Арендаторам запретят курить...
© 2011 - НП СПА

Нужна ли арендаторам рассрочка

В нашем распоряжении оказались два любопытных документа, в которых приводится экономическое обоснование рассрочки выкупа недвижимости предприятиями малого бизнеса.  Первый документ подготовлен Лигой арендаторов госимущества Санкт-Петербурга для Законодательного собрания. Второй – аналитический отчет инвестиционно-финансовой компании Financial Investments (написан в 2010, годом позже по заказу Питерской ОПОРЫ). Главная цель обоих отчетов – оценить экономическую возможность выкупа государственного помещения малым бизнесом в отведенные законом сроки.

Оба документа свидетельствуют о том, что с экономической точки зрения оптимальный срок рассрочки выкупа муниципальной недвижимости в Санкт-Петербурге должен составлять не меньше 4 лет. Это оправданно как с точки зрения экономики малого предприятия, так и с точки зрения выгоды муниципального бюджета, говорится в документах. В Москве сейчас рассрочка составляет один год. Чем московские власти обосновывают столь короткий срок?...

Подробнее на Нужна ли арендаторам рассрочка...
© 2011 - НП СПА

Аренду повысят с 1 мая

Московское правительство объявило об очередном повышении ставок льготной аренды муниципальной недвижимости для предприятий малого бизнеса. С мая текущего года ставка вырастет с 1 200 рублей за квадратный метр до 1800 рублей. Об этом говорится в постановлении правительства Москвы № 135-ПП от 12 апреля 2011 года.

Постановлением вносятся изменения в аналогичный документ от 30 декабря 2008 года, определяющий порядок и ставки льготной аренды государственного имущества для малых предприятий в городе. Постановление фиксирует продление сроков льготных арендных ставок на весь 2011 год в целях «дальнейшей реализации мер, направленных на преодоление последствий экономического кризиса».

Таким образом, установленная в самый разгар экономического кризиса льготная ставка аренды для малого бизнеса в 1 тыс. рублей выросла за два года на 75%. Но сами предприниматели продолжают говорить о кризисном отсутствии спроса на фоне увеличения....

Подробнее на Аренду повысят с 1 мая...
© 2011 - НП СПА

Департамент имущества Москвы объявил о своих планах по внесению изменений в Закон №66 «О приватизации»

Департамент имущества Москвы (ДИГМ)объявил о своих планах по внесению изменений в Закон города Москвы от 17 декабря 2008 года №66 «О приватизации государственного имущества Москвы». Согласно предлагаемым изменениям, предельное значение площади, на которое распространяется преимущественное право выкупа государственной недвижимости малым бизнесом, увеличено со 100 кв. метров до 300 при сохранении срока рассрочки в 1 год.

«В части статьи 12, регламентирующей предельное значение площади недвижимого имущества города Москвы, на которое распространяется преимущественное право выкупа арендующими его субъектами малого и среднего предпринимательства, предлагается изменить предельное значение в 100 квадратных метров и установить его в размере 300 квадратных метров арендуемых площадей. При этом остается без изменения норма закона, в соответствии с которой сохраняется период рассрочки оплаты приобретаемого имущества в течение одного года», - говорится в сообщении...

Подробнее на Манна небесная на наши головы...
© 2011 - НП СПА

Собянин предложит бизнесу в пять раз больше арендных площадей

Сергей Собянин предложит бизнесу в пять раз больше арендных площадей Бизнес газета РБКdaily
Сергей Собянин предложит бизнесу в пять раз больше арендных площадей
 

Как стало известно РБК daily, правительство Москвы намерено в несколько раз увеличить объемы сдаваемой в аренду городской недвижимости. Если при Юрии Лужкове предложение не превышало 100 тыс. кв. м в год, то теперь Сергей Собянин хочет сдать бизнесу до 500 тыс. кв. м. ... Читать далее >

Газета РБК daily

Власть полупроводников

Предприниматели-арендаторы муниципальной недвижимости Москвы не могут найти коммуникаций с новым городским правительством, рассказывают представители общественных организаций. Основной вопрос, который бизнесмены хотели бы обсудить с мэром Сергеем Собяниным – реализация 159 ФЗ, наделяющего малый бизнес льготами при выкупе государственного имущества. В Москве этот закон не действует, поскольку арендуемая малым бизнесом недвижимость внесена в специальные перечни не подлежащих приватизации помещений.

Подробнее...

Московскую недвижимость отдадут управляющим компаниям

По сообщению интернет-сайта ИА «Альянс Медиа» в статье «МСБ нужен институт доверительного управления имуществом», в Московской городской Думе в рамках заседания комиссии по экономической политике и предпринимательству состоялся круглый стол на тему: «Вопросы управления городским недвижимым имуществом с целью повышения эффективности коммерческого использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и привлечения инвестиций».

Мероприятие прошло под председательством депутата Московской городской Думы Ивана Новицкого. Как утверждает информагентство, принимали в нём участие депутаты МГД, представители исполнительной власти города, а также эксперты и специалисты в сфере недвижимости.

РЕКЛАМА: