Войти

Тенденции рынка недвижимости Казахстана

Наблюдающаяся с начала 2018 года стабильность на рынке жилья Казахстана отмечается многими экспертами. Отсутствие значительных изменений подтверждается и фактическими результатами деятельности различных агентств недвижимости, работающих в разных регионах страны. Основными факторами, влияющими на ситуацию, могут быть появление на первичном рынке предложений более дешевых ипотечных кредитов, а также активный рост темпов строительства, в соответствии с программой «Нурлы жер».

Многие инвесторы и простые потребители, желающие улучшить свои жилищные условия, ожидают старта новой ипотечной программы «7-20-25», предложенной руководством страны. Согласно этому проекту, для каждого работающего казахстанца будет вполне доступно получить ипотечный займ на выгодных условиях. Выдача таких кредитов планируется в начале второго полугодия 2018 г. По этому проекту ставка по договору займа не должна превышать 7% годовых. Размер первоначального взноса не может быть более 20%, ссуда выдается сроком на 25 лет.

На портале https://almaty.etagi.com/zastr/ можно найти выгодные предложения по реализации разных вариантов недвижимости в Алматы и других городах от ведущих строительных компаний страны. В прошлом 2017 году в Казахстане цены на жилую недвижимость имели разнонаправленную динамику, что свидетельствует о незначительных флуктуациях на рынке. Если в Алматы квартиры несколько подорожали за прошедший сезон (в среднем на 3-3.5%), то в Караганде и Астане цены снизились на 3-4%. Такие относительно несущественные колебания подтверждают стабильную ситуацию в строительной отрасли.

По всей территории Казахстана отмечаются, практически, одинаковые тенденции параметров сделок, проведенных в сфере купли/продажи жилья. Если, к примеру, в Астане в 1 квартале прошлого года было зарегистрировано 8,2 тыс. сделок, то за аналогичный период 2018 года этот показатель составил 8 тыс. На рынке недвижимости Алматы в прошлом году за 1 квартал провели около 8 тыс. операций по покупке/продаже жилья, а в этом сезоне данный параметр достиг 7 тыс. сделок.

Эксперты прогнозирует, что на старте программы «7-20-25» возможен некоторый рост цен, поскольку застройщики будут ожидать повышения спроса на жилье, вызванного условиями более доступной и дешевой ипотеки. Однако существенных изменений в уровне стоимости квартир не ожидается. Немногие банки захотят в условиях экономической нестабильности выдавать долгосрочные ипотечные кредиты с такими небольшими процентными ставками.

Большинство специалистов сходится во мнении, что в этом году серьезных изменений в ценовой конъюнктуре рынка недвижимости Казахстана не будет.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

РЕКЛАМА: